Uvařit si kávu je hračka – stačí zalít, promíchat a můžete si užívat. Je tomu tak i s rekonstrukcí podkroví? Není to už trochu jiná káva? Videa „udělej si sám“ kolují sociálními sítěmi a slibují, že toho lze velkou spoustu zvládnout snadno, rychle, svépomocí, bez drahých materiálů. Dokonce i tehdy, když s konkrétními pracemi nemáte zkušenosti. Co videa neprozradí?

Videa vydařených rekonstrukcí zvládnutých vlastními silami – dobrou prostorovou a technickou představivostí spojenou se zručností a dílnou plnou správného nářadí – působí na mnohé z nás jako magnet. Nejednou před nimi právem „smekáme klobouk“.

Opatrnost je ovšem na místě: Internetové návody na rekonstrukce a vylepšení domácnosti jsou inspirativní, znějí jednoduše a zároveň cenově výhodně. Neočekávané problémy a skryté náklady poznáte, až když se do něčeho reálně pustíte. Přestavba půdy pro kutily – proč zde nestačí inspirace z internetu?

Vlastní zkušenost nám sdělil náš čtenář. Svůj smysl pro humor zdůraznil přezdívkou Černá středa – „blackwednesday“:

Tak toto je téma, o kterém bych mohl vyprávět hodiny! Pustil jsem se do rekonstrukce našeho bydlení s myšlenkou, že jsem si přečetl dost článků a zhlédl dostatek videí na YouTube. Zdálo se mi, že ze mě udělali téměř experta. No, hoši, dovolte mi pochlubit se, jak jsem byl naivní:

První mýtus, se kterým jsem se setkal: „Všechno zvládnete sami a ušetříte spoustu peněz.“ Nezvládnete a neušetříte. Obzvlášť, pokud vaše zkušenost s pokládkou dlažby pochází z 10minutového videa. Manželka měla při pohledu na mě a moji práci pocit, že se ocitla ve špatné komedii… Nakonec jsme volali profesionála.

Ještě lepší je toto: „Každá úprava dramaticky zvýší hodnotu vaší nemovitosti.“ Řekněme si upřímně: Pokud to nebyl Piccasso, kdo držel v rukou štětec, který nanášel na stěnu obývacího pokoje ten nový „trendový petrolejově modrý nátěr“, tak jsou šance minimální. Toto nebude faktor, který prodejní cenu vašeho domu zvýší o statisíce.

Jinak, po „jednoduché instalaci kuchyňské linky“ s manželkou stále mluvíme jen v poměrně strohých větách… S odstupem několika dní tento pokus hodnotím slovy: „Jak jsem strávil celý víkend pracným zjišťováním, že vlastně nevím, co dělám.“

Pokud existuje jedna věc, co jsem se naučil, tak to, že realita a YouTube jsou dva zásadně odlišné světy.

Chcete-li se vyhnout drahým omylům při rekonstrukci, podívejte se s námi na to, co krátká videa neprozradí. Někdy jde o drobnosti, ale nejednou přijdete na to, že najmout si odborníka je skutečně nejlepší cesta, jak přistoupit k pracím zodpovědně, rozumně a ohleduplně vůči vlastním penězům i nervové soustavě.

Proč je realita často složitější?

Šikovné ruce a pár základních nástrojů je dobrý výchozí bod. Nestačí ale na kompletní rekonstrukci podkroví. A to ani v případě, že vlastníte „jen“ starší menší nemovitost a v podkroví chcete provést „pouze základní úpravy“ spojené s jeho zateplením, prosvětlením, výměnou poškozených částí krovu, dotažením přívodu vody a odpadů, přičemž vše ostatní máte v plánu dělat „postupně, po malých krocích“. Věci, které jsme jmenovali, se rovnají velké rekonstrukci podkroví a jeho proměny v hodnotné bydlení. Uvěřit, že se může jednat o levnou a rychlou svépomocnou předělávku, kterou „dáte“ s pomocí internetových videí, může být životní i investiční omyl.

Abychom nekřivdili:

Skutečné instruktážní video bývá vynikající pomocník, pokud je na druhé straně odborník nebo parta domácích kutilů vedená odborníkem.

Než se do něčeho pustíte na vlastní pěst, položte si také otázku, kolik videí vás provedlo světem legislativy, stavebních předpisů, otázek týkajících se projektové přípravy, vztahových vazeb a vhodné následnosti kroků v rozestavěné stavbě. Videa vstupují do rekonstrukce většinou „in medias res“ – vpadnutím do děje, vstupem do jádra věci a konkrétní, obvykle ne komplexní činnosti, bez dlouhých úvodů a vysvětlování. Právě tím jsou fascinující a zároveň ošidná a nepřesná.

Co je důležité vědět:

Nejčastějším důvodem, pro který se lidé rozhodují pro svépomocnou rekonstrukci, jsou finanční limity a možnost rozložit si investice na delší dobu. Je snazší naspořit si vícekrát menší částku, než sehnat najednou velký finanční obnos. Svépomocné předělávky přesně toto zohledňují. Naopak firmy raději udělají vše najednou a poté jdou za další zakázkou.

Čísla, která říkají mnoho:

Podle průzkumu z roku 2021 až 40 % lidí, kteří se pustili do renovace podkroví, zjistilo, že podcenili náročnost projektu. Projekty byly komplikovanější a dražší, než se očekávalo.

3krát o tom, co na videích není vidět

Co obvykle nevíme, ale potřebovali bychom vědět, o videích se svépomocnými rekonstrukcemi domů a podkroví, mají-li být relevantním a nápomocným nástrojem pro jiné šikovné domácí kutily?

  • Kdo je za kamerou?

Spoustu videí vytvářejí tvůrci, kteří se prezentují jako odborníci, ale ve skutečnosti jim chybí stavební vzdělání. Neodborné rady mohou vést ke zbytečným výdajům na opravy a sanace, v horším případě mohou ohrožovat životnost stavby a bezpečnost jejích uživatelů.

Zcela jiné je, pokud je autorem instruktážního videa značka, jejíž produkt při rekonstrukci využíváte, a případné nejasnosti, dotazy a problémy máte možnost konzultovat s jejím odborníkem.

  • Ukazuje video dostatečně srozumitelně širší vazby, ale i konkrétní detaily a rizikové body řešeného problému?

Internetové návody často zjednodušují stavební kroky, posloupnost a návaznost prací a přehlížejí důležité detaily. Ve výsledku to, co vypadá snadno, může vyžadovat více technických dovedností nebo i odborných posudků. Skutečným cílem videa totiž nemusí být ukázka správného postupu, pouze propagace autora na sociální síti a sběr „lajků“.

  • Zohledňuje video stavební předpisy, normy a regulativy platné ve vaší zemi, městě či obci?

Mnohá videa neřeší stavební předpisy, které je třeba dodržet, má-li být rekonstrukce bezpečná a legální. Nezohledňují ani regulativy obcí a měst, které si samosprávy stanovují například i s cílem zachovat charakter a ráz zástavby ve svých intravilánech, případně i extravilánech.

Nedodržení těchto pravidel může vést k pokutám, ale i k vážným bezpečnostním rizikům. Zde stačí, když nezapomenete, že před spuštěním rekonstrukčních prací je vhodné zajít na příslušný stavební úřad a dle typu a rozsahu rekonstrukce si prověřit, co všechno chtějí mít úřady „na papíře“.

Věděli jste?

I rekonstrukce podkroví bez povolení může vést k pokutám nebo až výzvě k odstranění černé stavby. Ověřením povolení se vyhnete sankcím a nepříjemnostem, například i s rozzlobenými sousedy.

Náš tip:

Svépomocnou rekonstrukci je vhodné konzultovat s odborníkem. Odborné mínění projektanta, resp. jiného specialisty, např. na vodu, topení, statiku nebo výměnu oken (dle typu předělávky), vám pomůže být obezřetný, nepřehlédnout důležité kroky a konstrukční vazby. To vám ušetří čas, peníze a spoustu starostí.

4krát o nástrahách DIY videí

Už víme, proč jsou internetová videa typu DIY (z anglického Do It Yourself – udělej si sám) o svépomocné předělávce podkroví lákavá, ale často zavádějící. Nyní se podívejme na konkrétní chyby, které vás mohou přivést do slepé uličky:

1. Absence plánování

Plánování je základ úspěchu, ale mnohá videa se snaží přesvědčit, že podrobný plán je nepotřebný přežitek. „Stačí se pustit rovnou do práce!“ Necháte-li se zlákat touto radou, může se stát, že výsledek bude na míle vzdálený vašim původním představám, podobně jako výsledku z videa, které vás nadchlo a inspirovalo.

Zajímavost z průzkumu:

Významná část domácích kutilů později lituje rozhodnutí, která přijali bez podrobného plánu. Průzkum National Kitchen and Bath Association hovoří až o 57 % respondentů, kteří si tuto chybu zpětně uvědomili. 12 % z nich zhodnotilo, že se neočekávané náklady postaraly o to, že je svépomocná práce vyšla na víc, než by stálo najmout si od začátku profesionála.

Necelá třetina – 27 % respondentů – vyslovila lítost nad tím, že se pro „kutilskou“ renovaci vůbec rozhodli. 32 % potvrdilo zároveň zklamání z konečného výsledku, protože se při rozhodnutích týkajících se designu řídili pouze videi a obrázky a plán nebyl ucelený.
Některé omyly si vyžádaly následnou sanaci vážných chyb a škod.

Rada: Než s jakýmikoli pracemi začnete, důkladně si vše promyslete. Připravte si podrobný plán (při větších pracích projekt), rozpočet a časový harmonogram. Těch pár hodin plánování vám ušetří tisíce korun a spoustu starostí.

2. Větrání, světlo, zateplení, izolace

Dostatečné zateplení, správná izolace, dostatečné prosvětlení denním světlem, větrání a výměna vzduchu – to jsou základní pilíře předělávky podkroví. Zapomněli na ně klást důraz ve videu? Zaměřili se spíše na výsledný „wow” efekt? Vy takovou chybu nedělejte.

Zdravotní problémy plynoucí z nadměrné vlhkosti a tvorby plísní, mentální nepohoda v pocitově stísněném a příliš tmavém podstřešním prostoru, horko v létě a chlad v zimě při špatném zateplení – to jsou zásadní nepřátelé kvalitního bydlení, které má sloužit desítky let. Váže se k tomu mnoho dalších problémů, které mohou ohrozit zdraví i peněženku. Kromě toho mají přímý vliv na provozní náklady a rozumné hospodaření s energiemi.

3. Levnější materiály a řešení – drahá past

Pokud se snažíte ušetřit na nesprávných místech, můžete na to doplatit. Podezřele levné stavební materiály, náhrada osvědčených materiálů, konstrukčních prvků nebo konkrétních produktů, systémů a řešení za „objevy a vychytávky“ z internetu – to je zrádný terén.

Své o tom ví Radek: Nejsem odborník a odrazilo se to na rekonstrukci domu, který jsme si koupili. Neuposlechli jsme architekta, upřednostnili jsme rady „týpka“ z internetu:

Plochou střechu jsme opravili, ale nedoplnili o tlustší izolační vrstvy. Dům jsme nezateplili, drželi jsme se rady, že stará dobrá kvalita nepotřebuje polystyren, neboť výsledkem bude rosení a plíseň na vnitřních stěnách a oknech. Všechna okna v patře jsme vyměnili za pevná, která se nedají otevírat – abychom ušetřili při jejich výměně. Uvěřili jsme „osvědčenému nápadu“, že k provětrání patra stačí mít v pokojích naproti sobě balkonové dveře. Asi největší hloupost, jakou jsme mohli udělat!

Výsledkem naší „funkční a finančně nenáročné rekonstrukce“ je nefunkční větrání – v létě dvoje balkonové dveře pod střechou pro výměnu vzduchu za čerstvý a svěží nestačí, v zimě přináší takové větrání velké tepelné ztráty a v podstatě okamžitě ledovou podlahu v obou dětských pokojích.

A abych nezapomněl, architekta jsme neuposlechli ani v doporučení přidat do střechy, přesně nad schodišťový prostor, otvírací světlík. Takže kromě toho, že nemůžeme dobře větrat, máme tmu nad jinak pěkným, otevřeným a lehkým minimalistickým schodištěm kotveným pouze do zdi, na jehož výběru jsme si dali opravdu záležet a neinvestovali jsme do něj málo.

Málo prověřené stavební materiály a konstrukční řešení mohou vypadat jako výhodná investice a zajímavý nápad, ale ve skutečnosti mají nejednou krátkou životnost a výrazně negativní dopad na bydlení. V blízké době si vyžádají výměnu nebo ne zrovna levnou sanaci.

4. Schody – jedině dle normy

Schody jsou klíčovou součástí podkroví, ale videa jim zřídkakdy věnují pozornost. Špatně naprojektované schody mají přímý a zásadní dopad na komfort užívání pokojů v podkroví. Nejste-li stavební odborník, nechte si schodiště alespoň přesně vypočítat a navrhnout odborníkem. Schodiště má být pohodlné, široké a dostatečně osvětlené. Platné evropské normy definují také šířky a výšky stupňů.

Věděli jste?

Schody mohou spolknout citelnou část rozpočtu na rekonstrukci podkroví, ale jejich promyšlená dispozice a precizní realizace se podepisuje pod celkovou hodnotou nemovitosti. Odborníci je spolu s kvalitní izolací střechy i obálky domu a dostatečným prosvětlením kvalitními okny řadí mezi prvky, které reálně zvyšují hodnotu nemovitosti. Přemýšlejte o schodech jako o investici do budoucnosti a zároveň i do bezpečnosti a pohodlí.

Co dodat na závěr?

Klobouk dolů před všemi šikovnými a odborně zdatnými mistry, kteří svou skvělou práci prezentují na internetu a sociálních sítích i formou inspirativních videí. Proč ne? Svět se vyvíjí a hodnotných myšlenek není nikdy dost. Jen pozor, abyste si je nevysvětlovali jako obecně použitelné a vždy platné pravdy, tipy a návody.

Pokud rádi cestujete a zemí neprojíždíte pouze po hlavních tazích, uložte si do paměti obrázky dlouhodobě rozestavěných domů. Nevíte, kolik z nich je výsledkem nadějí jejich majitelů, že předělávku zvládnou raz dva, sami, s malými náklady, na základě zkušeností, které na internetu sdíleli jiní…

Špatně naplánovaná a nesprávně realizovaná malá rekonstrukce se může táhnout roky a odčerpávat z rodinného rozpočtu částky, které jste chtěli použít jinak a jinde. Takže než se pustíte do projektu sami, dejte si konzultaci s odborníkem (nebo si jeho služby objednejte jako dozor nad konkrétní částí prací). Pomůže vám předejít drahým chybám a zajistí, aby se vysněná rekonstrukce podkroví stala krásnou realitou – domovem, který vznikl bez stresu a zbytečných nákladů a bude vám sloužit i po zbytek života.